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（买房就能落户？哪些房子是不能落户的）

　　许多人买房后需要把户口落入购房的房屋，这样就可以享受当地的相关福利政策，特别是子女上学、就业等关乎户口所在的方面。但是，并不是所有的房屋都能进行落户，今天就跟大家讲讲什么房子不能落户。

　　一、商业用地的房子

　　现在市场中很多商业公寓在售，商业公寓是不能落户的，商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。

　　三、小产权房

　　小产权房是没有国家颁发的房产证，没有房产证就无法确认权利，自然也是没有办法办理落户。所以，不要贪图便宜区购买小产权房屋。

　　四、违规建造的房屋

　　违规建造的房屋，没有合法的权利，所以也就无法落户了。比如开发商没有缴纳土地费用、或者在规划外建设，最后购房者无法拿到房产证的，就无法落户，所以购房时，要注意五证齐全。

　　六、房子被查封

　　如果售房者所卖的房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。这个就需要购房者要了解清楚开发商的债务情况，不要成为接盘侠。

　　十、房屋面积未达到入户标准的小户型

　　有些城市是实行买房落户，在这些城市中往往对所够房屋的面积是有要求的，最低不低于六十平米才符合落户条件。具体细节还得看各地的规定。

　　房屋作为家庭的大宗消费，不仅要考虑居住需求，还要考虑资产的安全，许多房屋自身存在很多缺陷，将会在未来的生活中留下许多陷阱，要避免这些问题，就需要在购房前多做一些调查，了解开发商和项目的信息，不要盲目的签订协议，为自己带来不便。

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　　文章来源:乐居买房

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